球盟会体育苏州蠡棠森屿售楼处电话→官方售楼中心→楼盘百科→24小时电话！没错，苦等近两个月！苏州主城区首个纯四代宅——蠡棠森屿，终于在今天开启奠基动工大动作！宣告着项目距离入市不远了。‍‍‍

　　对于蠡棠森屿，大家应该都不陌生，它就是去年6月和10月出让的31、61号地块。所在板块，非常宜居。

　　空中庭院、悬挑结构、鼓励采用屋顶绿化球盟会官方网站、空中花园、墙面垂直绿化等词汇，无不让人联想到如今大热的住宅。

　　在今年6月7号，蠡棠森屿正式出规划，凭借“市区、相城首个”的标签，狂吸关注度，对于政策的响应速度不可谓不快。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　苏州人民政府副秘书长刘峰，相城区委、区长张伟以及旭辉建管相关领导都亲临现场，一起见证这个重要时刻。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

　　没错，蠡棠森屿也有旭辉建管的参与，有了它的加入，对于该项目的产品打造能力，更加值得令人期待。

　　对于旭辉建管，或许大家都不陌生，它的实力非常强！尤其在最近的半年时间里，发展速度更加迅猛，跃居行业第一梯队！

　　2024上半年，旭辉建管新增在管项目数量近50个，新增项目覆盖城市超30个，新增签约面积超700万方，政府国企类代建合同额占比超50%。

　　在7月3日中指研究院最新发布《2024上半年中国房地产代建企业排行榜》中，旭辉建管位列“新签规模排行榜”TOP2！

　　今天的奠基开工仪式上，旭辉建管也表示，该项目是其森屿系首个作品，势必要打造成全苏州甚至全国的标杆。

　　产品的立意也是紧跟如今人居习惯、在地文化、生活趋势而来，让家家户户有庭院、让私家园林得以轻松实现、让平层也有墅居享受。

　　蠡棠森屿位于苏州主城核心，从市场角度看，差异化的产品会让苏州耳目一新；从项目本身来说，这样的住宅也更符合高端改善的调性。

　　在蠡棠森屿之前规划出炉的时候，我们就重点写过，效果图非常出圈，被超多人咨询户型、开盘节点...今天，来了，真正的王者比拼局——

　　1、纯纯高端改善住宅！户型图曝光！露台赠送最大可达近50㎡！得房率最高近120%！尤其是185平户型堪称魔法...

　　据爆料，项目全盘三个户型，起步150平，最大220平，置业动机彻底偏向极致改善，是板块内起步面积最大的社区，居住纯粹性和舒适度极高。

　　至于大家最关心的户型，重点来了！真的让人一眼震撼！先上户型图，也是全网首个出街的住宅户型——

　　赠送超大露台！最高得房率近120%！恐怖如斯~在苏州，除了别墅类产品，没有任何一个项目的套内使用面积能达到100%，但住宅可以！甚至随便一套拿出来！都能吊打大平层~

　　看户型就知道，185平的偶数层拥有超大共享平台+L型空中庭院，据说，最大露台的面积可达50平！让每户都轻松拥有空中花园~

　　其他城市住宅户外共享空间，一般来说是业主共同使用的，能自由行走。而项目为了解决这个涉及业主隐私特点，做了两个动作：

　　▎借用一梯一户设计，打造三大会客厅。独梯设计的好处在于，能让电梯前室独立，配合入户共享平台，实现前庭后院的墅居体验。

　　▎再大胆一点，拥有室内外洄游动线不是梦？看图不禁让人畅想：后期室内和共享平台打通，形成洄游动线？让景观价值和情绪价值最大化！坐等后期终极版户型图出炉了~说不定一切皆有可能。

　　看看这个项目的做法，即每层每户都配置超大南向阳台，加上错落式露台排布最大程度扩大奇数层的采光。

　　如此一来，整盘都能拥有超广角视野！部分楼栋甚至拥有270°转角阳台，对比传统视野单一的户型，不仅享受了三面采光，更革了生活场景的命。

　　哪怕是业主最担心的隐私问题，这个项目也想到了。即在露台隐私上做了优化，设计了隐私挡板，避免了邻里间的视线干扰。

　　是的，据爆料，蠡棠森屿未来有会所和架空层，极致压榨公区价值！且调性不低！据说会所不输市面上的豪宅，功能很齐全，有泳池、器械、瑜伽馆、家宴厅等，丰富公区活动。